Realitný maklér radí majiteľom, ktorým sa nedarí predať byty

<h3>„Pýtať za trojizbový byt sumu, za ktorú sa dá kúpiť zachovalý dom,
je nezmysel.“

Situácia na trhu s nehnuteľnosťami sa v posledných rokoch radikálne
zmenila. Kým pred krízou bol aj napriek vyšším cenám záujem o ich kúpu
veľký, v súčasnosti sa niektorí majitelia bytov sťažujú, že ich
nemôžu predať. Konateľ ARCHEUS reality center v Prešove Rastislav
Štalmach je presvedčený, že v dnešnej dobe je najdôležitejšia cena bytu
a jeho stav. Zaujímalo nás, aká je v súčasnosti reálna hodnota
trojizbového bytu v Stropkove. Nie je totiž nič výnimočné, keď sa ho
majiteľ pokúša predať aj za 45 tisíc eur.

<p>„Je to prehnaná cena, pretože podobný byt za cca 47 tisíc
eur sa dá kúpiť už aj v Prešove, čo je krajské mesto,“

reagoval a dodal, že toto je jeden z hlavných dôvodov, prečo sa niektorým
ľuďom nedarí predať nehnuteľnosť. Ďalší vývoj trhu bude závisieť
najmä od toho, či si budú môcť záujemcovia dovoliť kupovať takéto
drahé byty. „Treba si uvedomiť, že za podobnú sumu sa dá
kúpiť rodinný dom v dobrom stave,“
zdôraznil. Majiteľom,
ktorým sa nedarí byt predať, radí: „Ako som už spomínal,
najdôležitejšia je cena a lokalita, kde sa nehnuteľnosť nachádza.
Odporúčam preskúmať si reálnu situáciu v okolí, ceny, za aké sa
predávajú podobné nehnuteľnosti. Upozorňujem, že v inzerátoch je len
málokedy uvedená skutočná predajná cena. Väčšinou sa pri reálnom
predaji znižuje aj o niekoľko tisíc eur.“
Na otázku, či je
v súčasnosti väčší záujem o kúpu bytov, domov alebo pozemkov,
odpovedal: „Záujem je o nehnuteľnosti v dobrej lokalite za
primerané ceny. Napríklad málokto kúpi pozemok na výstavbu rodinného domu,
ak tam nie sú inžinierske siete, navyše ma šírku 10 metrov a dĺžku
100 metrov.“
Čo sa týka výhodnosti investície do
nehnuteľnosti, všetko záleží od solventnosti potenciálneho kupca a od
toho, na akú dobu chce investovať. Na dlhodobú investíciu sú najvhodnejšie
pozemky. Pokiaľ však očakáva, že investované peniaze mu budú zarábať,
najlepšie je kúpiť byt v dobrej lokalite a prenajímať ho.
„Pri kúpe určite odporúčam opatrnosť a taktiež je dobré
poradiť sa s odborníkom,“
dodal realitný maklér.

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email

Zdieľať

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on skype
Skype
Share on print
Print
Share on email
Email

Najčítanejšie

Najčítanejšie správy

Koronavírus

Oznamy

Newsletter