Týždenník občanov okresu Stropkov a okolia - ESpektrum

Na slovíčko o projekte „Átrium pod Kamenicou“

Developerskej
spoločnosti NEXT Investments sa počas leta podarilo získať kolaudačné
rozhodnutie pre objekt piatich polyfunkčných domov zvaných „Átrium pod
Kamenicou“. Na súčasný stav a ďalšie kroky sme sa pýtali jej konateľa
pána Mareka Mačugu.

Viete nám len v krátkosti predstaviť vašu
spoločnosť?

NEXT Investments je rodinná developerská firma, ktorá svoje aktivity
sústreďuje na výstavbu nehnuteľností v zaujímavých lokalitách na
východnom Slovensku. Ako príklad uvediem nedávno skolaudovaný projekt
v Stropkove, bytový dom Vihorlat v Snine, kde sú stavebné práce zhruba
v dvoch tretinách a súčasne pracujeme aj na povoleniach atraktívneho
projektu v Humennom a tiež v Prešove. To sú projekty, ktoré sú v rámci
rozpracovanosti najďalej. Samozrejme, pracujeme aj na ďalších, ktoré sú
v štádiu architektonických návrhov a získavaní iných potrebných
povolení.
Keďže nás zaujíma hlavne Stropkov, skúsme sa povenovať vášmu
projektu „Átrium pod Kamenicou“. Predstavíte nám bližšie o aký
projekt ide a pre koho je určený?

Projekt „Átrium pod Kamenicou“ predstavuje koncept spojenia
nadštandardného bývania s podnikaním vo výbornej lokalite blízko centra
mesta. Je určený hlavne pre klientov, ktorí majú radi komfort a pri
riešení bývania nechcú riešiť kúpu pozemkov či projektovanie vlastného
bývania. Je pre nich dôležitá lokalita či už sa jedná o bývanie, alebo
podnikanie.
Čo Vás motivovalo k tomu, aby ste tento projekt realizovali
práve v Stropkove?

Ako som spomínal, pre nás je veľmi dôležitá lokalita, ktorú tu hodnotíme
veľmi dobre vzhľadom na blízkosť centra, ale tiež pre potenciál
komerčných priestorov z hľadiska kúpnej sily v okolí. Samozrejme nás
veľmi očarila aj samotná architektúra, ktorá má na slovenské pomery
naozaj nadštandardné riešenie.
Čo si máme predstaviť pod pojmom bývanie a podnikanie pod jednou
strechou?

Je to koncept, ktorí Stropkovčania veľmi dobre poznajú z polyfunkčných
domov na námestí. Klientom poskytuje komfort v tom, že do práce to majú
minútu “v papučiach”, prípadne vedia spodnú časť pod bývaním
prenajať a tak “podnikať” a pokryť náklady spojené s bývaním.
Prečo začínate s komunikáciou a kampaňou vo väčšom rozmere
až teraz?

Celú investíciu sme verejnosti priebežne prezentovali, aby vedeli, čo sa
v Stropkove chystá, nakoľko ide o vec, ktorá sa podľa nás nebude tak
skoro opakovať. Problém však bol so samotným pozemkom pod stavbou. Celý
projekt a pozemok boli predmetom obchodnej súťaže a nemohli sme s ním tak
nijako nakladať.
Mohli by ste to bližšie vysvetliť?
Pre odpredaj pozemku pod realizovanou stavbou si pri súťaži mesto ako
obstarávateľ stanovilo podmienku právoplatnej kolaudácie projektu. Naše
ruky tak boli pri nakladaní s nehnuteľnosťou po celý čas výstavby
zviazané. Klientom, ktorí mali o nehnuteľnosť záujem sme nemohli nijako
vyjsť v ústrety. Predaj či založenie nehnuteľnosti v ich prospech boli
blokované do momentu zápisu do katastra, čo bol samozrejme problém.
Kedy sa táto situácia zmenila?
Objekt sa podarilo právoplatne skolaudovať v polovici leta. Následne sme
v auguste pristúpili ku kúpnej zmluve s mestom a podaniu na kataster.
V tomto prípade využil kataster inštitút 60 dní v plnej miere, a tak sme
sa samotného zápisu v katastri dočkali ešte len pred dvoma týždňami.
Na projekte sa ešte pracuje alebo sú všetky práce
ukončené?

Na projekte sú ešte malé nedorobky z preberacieho konania, ktoré postupne
odstraňujeme, aby boli objekty pripravené k spokojnosti klientov. Preto je
tam ešte stále pohyb a stavba je samozrejme chránená oplotením, kamerovým
systémom a SBS službou.
Poviete nám niečo bližšie aj o cenových reláciách,
v ktorých sa jednotlivé polyfunkčné domy pohybujú?

Ceny jednotlivých polyfunkčných domov nájdu vaši čitatelia na internetovej
stránke projektu www.podkamenicou.sk.
Vďaka operatívnosti a optimalizácii nákladov počas celej doby výstavby
projektu sa nám podarilo priniesť pre klientov veľmi zaujímavé uvádzacie
ceny projektu.
Čo to konkrétne znamená?
Konkrétne to znamená, že ak klient pri výstavbe vlastného rodinného domu
zohľadní kúpu pozemku, stavebné práce, ostatné náklady či jeho osobne
vložený čas, pod cenu 720 eur za meter štvorcový bývania, sa určite
nedostane.
Prečo by si podľa vás mal niekto kúpiť polyfunkčný dom
v Átrium pod Kamenicou?

Pretože je to výborná investícia s ohľadom na štandard, lokalitu a
samozrejme architektúru. Objekt je pripravený na prebratie a nie je tak nutné
čakať na vhodný pozemok či jar a následnú výstavbu, ako pri rodinnom
dome. Klient si ho vie dokončiť podľa svojho gusta už dnes a pri troche
šikovnosti vie po novom roku bývať a podnikať vo svojom novom priestore.
-r-

Facebook
Twitter
Email

Zdieľať

Facebook
Twitter
LinkedIn
Skype
Print
Email

Najčítanejšie

Najčítanejšie správy

Koronavírus

Oznamy

Newsletter