Záujemcov o kúpu bytov pribúda, ponuka je skoro nulová

V posledných rokoch narastá záujem o kúpu nehnuteľností. V Stropkove
je najväčší dopyt po trojizbových bytoch, ponuka je však skoro
nulová.

Ešte pred pár rokmi sa bežne predávali po 500 až 600 tisíc korún,
v súčasnosti sa situácia zmenila o stoosemdesiat stupňov. Bytov a domov na
predaj je ako šafranu, záujemcov o ich kúpu stále viac, ceny
nehnuteľností stúpajú. Podľa Ing. Rastislava Štalmacha, konateľa
realitného centra ARCHEUS v Prešove, tento trend je badateľný aj v iných
okresoch regiónu. „Ceny nehnuteľností rastú najmä pod vplyvom
obáv z prijatia eura. Keďže kúpa nehnuteľnosti je v súčasnosti
pokladaná za veľmi vhodný spôsob zhodnocovania finančných prostriedkov,
veľa ľudí investuje práve tam,“
vysvetľuje. Na otázku, či
sa reálne ceny bytov líšia v závislosti od toho, o aký starý byt ide,
resp. či ide o byt panelový, alebo tehlový, reaguje:
„Vzhľadom na veľmi malú ponuku je u týchto bytov rozdiel
v cenách nepatrný.“
Snom mnohých rodín je postaviť si
vlastný rodinný dom. V Stropkove je však aj nedostatok stavebných pozemkov.
Podľa realitného makléra aj v tomto prípade sa ceny odvíjajú od dopytu a
ponuky, resp. od dohody medzi predávajúcim a kupujúcim, od lokality a
dostupnosti inžinierskych sietí. Okrem kúpy bytu, alebo stavebného pozemku
je tu aj ďalšia alternatíva – kúpa staršieho rodinného domu.
„Ceny starších rodinných domov sa pohybujú v rozmedzí od
700 tisíc do 1,5 milióna korún v závislosti od veku, stavu, úprav a
polohy rodinného domu. V okolitých obciach môže byť kúpa oveľa
výhodnejšia, pretože nehnuteľnosti tohto druhu sú tam rádovo o niekoľko
desaťtisíc až stotisíc lacnejšie,“
hovorí
o skúsenostiach z praxe R. Štalmach. Na hypotetickú otázku, či je
možné, že majitelia nehnuteľností na predaj čakajú na zavedenie eura,
pretože počítajú so zvýšením ich cien a tým pádom s vyšším ziskom,
sme dostali túto odpoveď: „Samozrejme, že je to možné. Ako
som už spomínal, všetko závisí od ponuky a dopytu. Keďže dopyt je
veľký, ceny stúpajú. V súčasnosti sa vo väčšine prípadov predávajú
nehnuteľnosti iba vtedy, ak klient súrne potrebuje peniaze. Všetci ostatní
očakávajú, že po zavedení eura predajú drahšie. Ako sa budú ceny
nehnuteľností pohybovať v budúcnosti, závisí najmä od príchodu
investorov do regiónu,“
predpokladá šéf prešovského
ARCHEUSU, čím nepriamo naznačuje, že samotné zavedenie eura nebude mať na
cenu nehnuteľností až taký vplyv, ako mnohí predpokladajú.
„Všetko záleží od vývoja v regióne, od rastu životnej
úrovne. Čím viac budú ľudia zarábať, tým viac budú ochotní zaplatiť
za lepšie bývanie. Od týchto faktorov sa budú odvíjať aj ceny
nehnuteľností. Ľudia, ktorí budú mať dostatok finančných prostriedkov,
si budú vyberať bývanie najmä podľa lokality, ale aj podľa stavu samotnej
stavby.“
Zaujímalo nás, do akého typu nehnuteľností je
podľa znalca pomerov na trhu najvýhodnejšie investovať. „Nedá
sa to povedať jednoznačne. Napríklad ceny bytov v Prešove za posledný rok
stúpli až o 100 %, v súčasnosti sa však začínajú stabilizovať,
pretože dosiahli určitú hranicu, kde už sa oplatí stavať aj nové byty.
Ceny rodinných domov sa v podstate nepohli. Mojim typom je kúpa pozemku
v dobrej lokalite,“
uzatvára Rastislav Štalmach. Podľa
našich informácií sa v súčasnosti cena za trojizbový byt v Stropkove
pohybuje od 650 tisíc do milióna. V ponuke istej realitnej kancelárie je aj
takmer tridsaťročný dvojizbový byt za rovných 700 tisíc.

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email

Zdieľať

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on skype
Skype
Share on print
Print
Share on email
Email

Najčítanejšie

Najčítanejšie správy

Koronavírus

Oznamy

Newsletter