V priebehu marca by malo byť skolaudovaných 18 bytov na ulici
Chotčanskej, ktoré vo vlastnej réžii začal v roku 2007 budovať
podnikateľ Milan Pašeň. Napriek na stropkovské pomery možno vyššej cene
za štvorcový meter (19 tis. Sk za úplne dokončený byt) nemal o záujemcov
núdzu a dnes sú v novej bytovke na predaj už len dva byty.
V ponuke boli holobyty, ktoré si dokončili samotní majitelia alebo úplne
dokončené byty. Pri každom z nich si bolo možné vybrať z piatich
dispozičných riešení. „Ľudia v Stropkove nemajú záujem
o malé byty, ale chcú veľkometrážne byty. Ak chcú jednoizbové, tak len
do krátkodobého prenájmu. V novej bytovke bolo pôvodne naprojektovaných
19 bytov, ale dva z nich, jedno a dvojizbový, sme spojili, čím vznikol
jeden 106-metrový byt. Dopyt po nových bytoch kríza veľmi neovplyvnila.
Skôr sa prejavila na tom, že ľudia sa obávajú zadlžovať. Ale mali sme
napríklad taký prípad, že pri jednom trojizbovom byte nám v priebehu
mesiaca dvaja záujemcovia odstúpili. Obaja kvôli strate práce. Ľudia
v Stropkove však stále majú záujem o nové byty,“
priblížil M. Pašeň. V lokalite Chotčanskej ulice plánoval postaviť dva
bytové domy, aj keď zatiaľ je otázne, či tam vznikne na ďalší dom
vhodný priestor. Problémom je podľa M. Pašeňa aj výstavba parkoviska
k novej bytovke. „Momentálne riešime, či nám mesto prispeje
na nákup materiálu na nové parkovisko s tým, že ja ho zrealizujem vo
vlastnej réžii alebo ho zrealizujem sám bez pomoci mesta, ale s tým, že
mesto nám odpredá pozemok pod parkoviskom.“ M. Pašeň má
záujem stavať ďalšie byty v Stropkove, ale ako výrazný problém vidí
nedostatok vhodných stavebných parciel na výstavbu bytoviek.
„V Stropkove je priestor na to, aby sme mohli stavať byt
v takých cenových reláciách ako v prípade prvej bytovky. Myslím si
dokonca, že ak by sme nasledovali okolité štáty, čo sa týka ceny
stavebných materiálov, ich cena by mohla klesnúť.“
Jeho spoločnosť sa zaoberá aj predajom stavebnín, preto nás zaujímalo, ako
sa kríza prejavila na tomto trhu. „Kríza sa zatiaľ na tunajšom
stavebnom trhu veľmi neprejavila. V minulom roku sa dokončovali akcie, ktoré
sa začali ešte začiatkom roka 2008 či 2007, takže odbyt bol sa nezmenil.
Je však cítiť pokles objednávok na stavebné práce, ktorý súvisí
s tým, že veľa remeselníkov sa vrátilo zo zahraničia a teraz je tu
prebytok pracovnej sily. Práce teda nie je menej, len sa zvýšila konkurencia.
Čo sa týka cien stavebných materiálov, sú rovnaké ako minulý rok. Do
výstavy Coneco, ktorá bude na prelome marca a apríla, sa ceny výrazne
nezmenia. Je to tak v podstate každý rok, pretože buď krátko pred Conecom
alebo po ňom dochádza k cenovým zmenám. Jediné, čo máme avizované už
od konca minulého roka, je pokles cien pálených murovacích materiálov. Na
druhej strane, cena Ytongu by mala mierne vzrásť.“ Zvýšený
dopyt po stavebných výrobkoch M. Pašeň očakáva po veľkonočných
sviatkoch, kedy sa naplno rozbehne stavbárska sezóna.
![]() |